札幌市中央区でマンションをお探しならGLC不動産

Gateway to Life Creation 理想の住まいを創造していただくゲートウェイ始まりの門となりますように

高騰し続ける住宅価格
適正予算、最適なローン
そして、理想の住宅とは？

ゲート･ウェイ [Gateway] ー【意味】門、玄関、入口

ゴルフ用語では、グリーンに続く安全なルート「別名花道」を意味し、
IT用語では、異なる複数のNetwork同士を中継する役割を担う通信手段です。

Gateway to Life Creationは、理想のお住まいとは何かを考える
『最初の入口』となる会社をコンセプトに命名いたしました。

GLCトピックスtopics

2026.10.02

☆ご予約に関しましてお知らせ☆

ご自宅の売却査定
ご来店の予約に関しまして

土日祝日のご予約につきまして満席の日が多くなっております。
ご不便をおかけし申し訳ございません。
つきましては、当面の間、17時以降の夜時間と火曜日、水曜日のご予約を承ります。
お気軽にご来店予約、売却査定のご依頼いただきます様お願い申し上げます。

GLC不動産株式会社　
担当　島田
2026.10.01

クレアホームズ琴似中央　御成約のお知らせ

『2024年11月（築2年）　　クレアホームズ琴似中央　』　は御成約となりました。
たくさんのお問合せ、ご来場、誠にありがとうございました。
74.81㎡　　３LDK
2026.09.27

チュリス豊平公園　ご成約のお知らせ

☆フルリノベーションマンション☆
『チュリス豊平公園御成約となりました。』
1階　3LDK
たくさんのお問合せ、誠にありがとうございました。
2026.09.20

シエルピア西麻生　ご成約のお知らせ

☆フルリノベーション☆
『シエルピア西麻生御成約となりました。』
4階　3LDK
たくさんのお問合せ、誠にありがとうございました。
2026.06.15

パシフィック南三条　ご成約のお知らせ

『パシフィック南三条御成約となりました。
12階　71.70㎡　3LDK　
たくさんのお問合せ、誠にありがとうございました。
2026.06.03

一条工務店　平屋戸建　ご成約のお知らせ

建物面積　82.13㎡　土地面積　254.63㎡/77.02坪　　3LDK　
2019年築　一条工務店施工の平屋戸建て（南区藤野）　

たくさんのお問合せ、ご来場、誠にありがとうございました！
2026.04.03

山鼻銀星閣　ご成約のお知らせ

☆リノベーションマンション☆
『山鼻銀星閣』御成約
5階　92.94㎡　3LDK　
たくさんのお問合せ、ご来場、誠にありがとうございました。
2026.01.29

デュオヒルズ札幌MID　12階　ご成約のお知らせ

『デュオヒルズ札幌MID　12階』　は御成約となりました。
たくさんのお問合せ、ご来場、誠にありがとうございました。
2026.01.27

クリオ永山公園　ご成約のお知らせ

『クリオ永山公園』御成約
7階　60.27㎡　2LDK　
たくさんのお問合せ、ご来場、誠にありがとうございました。
2026.01.22

2018年築　ジョンソンホームズ施工COZY　【手稲区前田　戸建て】　ご成約のお知らせ

2018年築　ジョンソンホームズジョンソンホームズ施工COZY　
【手稲区前田　戸建て】
111.69㎡　4LDK＋S(納戸)
たくさんのお問合わせ、ご来場、誠にありがとうございました。

ピックアップ物件pikup

2022年築　柏木町　『糸井駅』　築浅戸建て

3,280万円

3LDK / 130.01㎡

北海道苫小牧市柏木町６丁目15-21

糸井駅徒歩32分

2018年築　ロゴスホーム施工　デザイナーズ戸建

3,980万円

4LDK＋S(納戸) / 126.71㎡

北海道帯広市東十一条南１０丁目1番14

帯広駅徒歩23分

デュオヒルズ札幌Ｍｉｄ

4,300万円

2LDK / 65.86㎡

北海道札幌市中央区南四条東２丁目

豊水すすきの駅徒歩4分

ザ・サッポロタワー琴似

6,390万円

3LDK / 88.01㎡

北海道札幌市西区八軒一条西１丁目2-5

琴似駅徒歩1分

クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト

5,500万円

3LDK / 70.32㎡

北海道札幌市中央区北八条西１５丁目

桑園駅徒歩4分

アイビーハイム札幌ツインタワーウエストポルト

3,999万円

3LDK / 99.86㎡

北海道札幌市東区北九条東３丁目2-1

さっぽろ駅徒歩9分

ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト

5,980万円

3LDK / 95.61㎡

北海道札幌市白石区南郷通１７丁目北

南郷１８丁目駅徒歩2分

ライオンズ札幌クロスタウン

6,180万円

4LDK / 95.46㎡

北海道札幌市中央区北五条東３丁目

さっぽろ駅徒歩7分

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データで見る不動産市場 market

考察

全体的に、札幌市およびその中央区ではマンションの価格と坪単価が上昇しており、特に2021年以降その傾向が見られます。
一方で、面積は減少しているため、同じ価格でもより小規模な物件が提供されていると考えられます。
考察

円安による輸入建築資材の高騰により、2021年から2023年までの間に135％まで上昇しています。
また、今後も円安から円高に転じる可能性は低く、土地や人件費の増加に伴い、不動産価格はさらに上昇すると考えられます。
考察

2013年から価格が大きく上昇し始め、2023年には約1.9倍にまで上昇していることがわかります。特にマンション（区分所有）の価格上昇が顕著であり、2020年以降、急激に伸びています。これは、都市部での住宅需要の増加や、マンションの供給不足、建設コストの高騰が影響しているためだと考えられます。
考察

人口の増加は穏やかである一方、世帯数の増加は、単身世帯や小規模世帯の増加を示唆しています。
また、都心中心部での地価の急上昇は、札幌市内での住宅需要が高まっていることを裏付けています。

お問い合わせcontact

会社概要 company

会社名: GLC不動産株式会社

住所: 北海道札幌市中央区南二条西１８丁目291-222 ステージ大通 902

アクセス: 札幌市営東西線西１８丁目駅

電話番号: 011-215-8433

FAX: 011-215-8434

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